반응형 부동산 정보25 "연금보다 낫다!" 은퇴 후 매달 300만 원 꽂히는 '1+1 입주권'의 비밀 혹시 '하우스푸어'라는 말, 남 일처럼만 느껴지시나요?집값은 수십억인데 당장 쓸 생활비가 없어 쩔쩔매는 분들이 의외로 많아요.저도 현장에서 상담하다 보면 가장 안타까운 게 바로 이 지점이었어요."이 큰 집을 팔아야 하나, 말아야 하나" 밤잠 설치며 고민하시더라고요.하지만 재개발의 '1+1 전략'만 알면 이런 걱정, 한 방에 날릴 수 있습니다!내가 살 집은 챙기면서, 덤으로 월세 나오는 연금 통장까지 생기는 셈이니까요.💡 1+1 입주권 핵심 요약종전 자산의 가치가 큰 조합원이 새 아파트 두 채를 분양받는 제도입니다.실거주 한 채 + 투자(임대) 한 채로 노후 현금 흐름을 완성할 수 있어요.🚀 아무나 못 받는 '로열티', 내 자격 확인법"선생님, 저도 빌라 한 채 있는데 두 채 받을 수 있을까요?"솔직히.. 2025. 12. 27. 부동산 직거래, 정말 싸게 구하는 방법일까? 그 끝은 사기일 수도 있습니다 당근마켓부터 인터넷 카페까지, 200배 급증한 직거래의 이면직거래, 왜 위험한가요? - 피해자들의 공통된 경험중개수수료를 아끼려는 마음에직거래를 택한 사람들이 있습니다.하지만 그 끝은 대부분 "잠적"과 "사기"였습니다.계약금이나 보증금을 먼저 입금한 후연락이 두절되는 방식이 가장 흔합니다."수수료 몇십만 원 아끼려다, 수백만 원을 잃었다"는피해자들의 호소가 끊이지 않습니다.급증하는 중고 플랫폼 부동산 거래 - 당근마켓 200배 폭증2021년 268건에 불과했던 당근마켓 부동산 직거래는2023년 5만9451건으로 폭발적인 증가세를 보였습니다.하지만 직거래가 늘어날수록피해 신고 건수도 함께 늘고 있습니다.경찰청과 지방경찰서에직거래 관련 사기 고소가 잇따르고 있습니다."안전하다고 믿는 플랫폼도, 결코 예외는 .. 2025. 4. 25. 임차인이 꼭 알아야 할 원상회복 의무, 실무 사례로 쉽게 정리했습니다 계약 끝나면 돌려줘야 하는 건 단순히 열쇠가 아닙니다원상회복 의무란 무엇인가요? - 민법에서 말하는 기본 개념 민법 제615조에 따르면 "차주가 차용물을 반환할 때는 이를 원상에 회복하여야 한다"고 되어 있습니다.즉, 임차인은 계약이 종료된 후임차한 공간을 원래 상태로 돌려놓아야 할 의무가 있습니다.벽을 허물거나, 천장을 내리거나, 구조를 바꿨다면그 부분은 반드시 철거 또는 복원해야 하는 것이 원칙입니다.반드시 원상회복해야 하는 상황 - 판례로 살펴보는 핵심 조건 2023년 11월 대법원 판례에서는 "임차인이 변경한 시설은 현재 임차인이 부담해서 철거해야 한다"고 판시했습니다.특히, 임대인의 동의 없이 설치한 시설은무조건 임차인이 철거해야 하며,심지어 이전 임차인이 설치했더라도현재 임차인이 계약 당사자라.. 2025. 4. 25. 2025년 부동산 대세 하락, 투자의 정답은 어디에 있는가 모든 투자자는 계획을 세운다. 그러나 시장은 계획대로 움직이지 않는다지금도 많은 무주택자와 1주택자들이 이렇게 말합니다."집값이 많이 떨어지면 꼭 사야지", "기회가 오면 절대 놓치지 않겠다"하지만 현실은 다릅니다.시장 상황은 절대 개인의 계획대로 흘러가지 않습니다."인간은 실수를 반복한다"는 말처럼2008년, 2012년, 2019년, 2022년모두 기회였지만 대부분은 매수하지 못했습니다.거시적 흐름을 읽지 못하면 기회를 잃는다 - 미시적 관점의 함정많은 분들이 당장의 매매가, 전세가, 금리만 보고 결정을 합니다.그러나 진짜 중요한 건 "거시적 방향성"입니다.전체 시장 흐름을 읽지 못하고눈앞의 숫자에만 집중하면늘 타이밍을 놓치게 됩니다.지금처럼 완만한 하락이 시작되는 시점에는"왜 지금이 기회인가?"를 보.. 2025. 4. 24. 초보 재개발자들이 꼭 알아야 할 투자 실패의 함정 재개발 투자의 기대감과 현실, 그 사이에 존재하는 리스크기대감 과잉 - '무조건 오른다'는 착각이 부른 실패처음 재개발에 뛰어든 투자자들이 흔히 하는 착각 중 하나는"재개발이면 무조건 오른다"는 막연한 기대입니다.하지만 모든 재개발 지역이 수익을 보장하는 건 아닙니다.입지, 추진 속도, 조합 역량에 따라 전혀 다른 결과가 나올 수 있습니다."무조건 오른다"는 말은 판타지일 뿐, 철저한 분석이 먼저입니다. 💡분석 부족 - 지역 정보 없이 뛰어드는 무모함재개발은 단순한 부동산이 아닙니다.도시 계획, 정비구역 지정 여부, 조합 설립 유무 등 복잡한 변수들이 얽혀 있습니다.현장을 보지 않고 인터넷 정보만으로 결정하는 경우,낙후지역에 물려버리는 사례가 많습니다."현장 답사"는 초보에게 가장 강력한 무기입니다. .. 2025. 4. 24. 초보자 경고! 재개발 투자에서 피해야 할 실수들 재개발 투자, 잘하면 대박? 하지만 초보라면 피해야 할 함정이 너무 많습니다. 놓치면 큰일나요!안녕하세요, 처음 재개발 투자에 관심을 가졌을 땐 솔직히 말해 막연한 기대감뿐이었어요.'남들은 돈 벌었다던데'라는 막연한 믿음으로 뛰어들 뻔했죠.그런데, 공부를 조금만 해보면 알게 돼요.이 세계는 너무 복잡하고, 무지하면 바로 손해 보는 구조라는 걸요.그래서 오늘은 재개발 투자에서 초보자들이 저지르기 쉬운 실수들을 모아봤습니다.저도 놓칠 뻔했던 것들이니, 하나하나 짚어가면서 같이 피해봅시다! 재개발 실수초보자들이 자주 겪는 실수들을 소개합니다투자경험 부족무작정 투자보다 정확한 정보가 우선입니다재개발 시장에는유난히 '묻지마 투자'가 많습니다. 특히 SNS나 지인 추천만 믿고 물건을 매입하는 경우가 적지 않습니다.. 2025. 4. 20. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
