반응형 분류 전체보기38 부동산 직거래, 정말 싸게 구하는 방법일까? 그 끝은 사기일 수도 있습니다 당근마켓부터 인터넷 카페까지, 200배 급증한 직거래의 이면직거래, 왜 위험한가요? - 피해자들의 공통된 경험중개수수료를 아끼려는 마음에직거래를 택한 사람들이 있습니다.하지만 그 끝은 대부분 "잠적"과 "사기"였습니다.계약금이나 보증금을 먼저 입금한 후연락이 두절되는 방식이 가장 흔합니다."수수료 몇십만 원 아끼려다, 수백만 원을 잃었다"는피해자들의 호소가 끊이지 않습니다.급증하는 중고 플랫폼 부동산 거래 - 당근마켓 200배 폭증2021년 268건에 불과했던 당근마켓 부동산 직거래는2023년 5만9451건으로 폭발적인 증가세를 보였습니다.하지만 직거래가 늘어날수록피해 신고 건수도 함께 늘고 있습니다.경찰청과 지방경찰서에직거래 관련 사기 고소가 잇따르고 있습니다."안전하다고 믿는 플랫폼도, 결코 예외는 .. 2025. 4. 25. 임차인이 꼭 알아야 할 원상회복 의무, 실무 사례로 쉽게 정리했습니다 계약 끝나면 돌려줘야 하는 건 단순히 열쇠가 아닙니다원상회복 의무란 무엇인가요? - 민법에서 말하는 기본 개념 민법 제615조에 따르면 "차주가 차용물을 반환할 때는 이를 원상에 회복하여야 한다"고 되어 있습니다.즉, 임차인은 계약이 종료된 후임차한 공간을 원래 상태로 돌려놓아야 할 의무가 있습니다.벽을 허물거나, 천장을 내리거나, 구조를 바꿨다면그 부분은 반드시 철거 또는 복원해야 하는 것이 원칙입니다.반드시 원상회복해야 하는 상황 - 판례로 살펴보는 핵심 조건 2023년 11월 대법원 판례에서는 "임차인이 변경한 시설은 현재 임차인이 부담해서 철거해야 한다"고 판시했습니다.특히, 임대인의 동의 없이 설치한 시설은무조건 임차인이 철거해야 하며,심지어 이전 임차인이 설치했더라도현재 임차인이 계약 당사자라.. 2025. 4. 25. 2025년 부동산 대세 하락, 투자의 정답은 어디에 있는가 모든 투자자는 계획을 세운다. 그러나 시장은 계획대로 움직이지 않는다지금도 많은 무주택자와 1주택자들이 이렇게 말합니다."집값이 많이 떨어지면 꼭 사야지", "기회가 오면 절대 놓치지 않겠다"하지만 현실은 다릅니다.시장 상황은 절대 개인의 계획대로 흘러가지 않습니다."인간은 실수를 반복한다"는 말처럼2008년, 2012년, 2019년, 2022년모두 기회였지만 대부분은 매수하지 못했습니다.거시적 흐름을 읽지 못하면 기회를 잃는다 - 미시적 관점의 함정많은 분들이 당장의 매매가, 전세가, 금리만 보고 결정을 합니다.그러나 진짜 중요한 건 "거시적 방향성"입니다.전체 시장 흐름을 읽지 못하고눈앞의 숫자에만 집중하면늘 타이밍을 놓치게 됩니다.지금처럼 완만한 하락이 시작되는 시점에는"왜 지금이 기회인가?"를 보.. 2025. 4. 24. 초보 재개발자들이 꼭 알아야 할 투자 실패의 함정 재개발 투자의 기대감과 현실, 그 사이에 존재하는 리스크기대감 과잉 - '무조건 오른다'는 착각이 부른 실패처음 재개발에 뛰어든 투자자들이 흔히 하는 착각 중 하나는"재개발이면 무조건 오른다"는 막연한 기대입니다.하지만 모든 재개발 지역이 수익을 보장하는 건 아닙니다.입지, 추진 속도, 조합 역량에 따라 전혀 다른 결과가 나올 수 있습니다."무조건 오른다"는 말은 판타지일 뿐, 철저한 분석이 먼저입니다. 💡분석 부족 - 지역 정보 없이 뛰어드는 무모함재개발은 단순한 부동산이 아닙니다.도시 계획, 정비구역 지정 여부, 조합 설립 유무 등 복잡한 변수들이 얽혀 있습니다.현장을 보지 않고 인터넷 정보만으로 결정하는 경우,낙후지역에 물려버리는 사례가 많습니다."현장 답사"는 초보에게 가장 강력한 무기입니다. .. 2025. 4. 24. 소상공인 311만 명에게 최대 50만 원, 실질적 지원 총정리 누구에게, 얼마나, 어떻게? 크레딧 지원의 모든 것311만 명 소상공인을 위한 지원"정부가 직접 지원하는 ‘생활 밀착형’ 민생 정책"2025년 추경예산에서 가장 눈에 띄는 부분 중 하나는소상공인 311만 명에게 최대 50만 원의 크레딧 제공입니다.고금리·매출감소 등으로 경영 어려움을 겪는소상공인의 유동성을 돕기 위한 긴급 지원책입니다.경기 회복과 소비 진작 효과를 동시에 노린정책형 크레딧이라는 점에서 주목받고 있습니다. 🎯최대 50만 원 크레딧이란?"현금이 아닌 크레딧, 사용은 어디에?"이 크레딧은 현금 직접지급이 아닌, 지정된 사용처에서 사용할 수 있는 방식입니다.온·오프라인 가맹점에서 사용 가능영업 관련 물품, 식재료, 유틸리티 비용 등 지원 항목 다양화전용 카드 또는 QR 방식으로 지급될 가능성 .. 2025. 4. 23. 2025 소상공인 택배비 지원사업 총정리 최대 30만 원 지원! 신청 조건부터 방법까지 한 번에 확인하기 2025 소상공인 택배비 지원사업이란"2025년 한시적으로 시행되는 정부 지원 정책, 지금 확인해보세요!"배달과 택배비는 소상공인에게 큰 부담이 됩니다.이 부담을 줄이기 위해 정부가 2025년 한시적으로배달 및 택배 실적이 있는 영세 소상공인에게 최대 30만 원을 지원합니다.지원은 신속지급과 확인지급 두 가지 방식으로 진행되며배달앱 사용 여부에 따라 신청 방법과 절차가 달라집니다.소상공인분들이 놓치지 않도록꼭 필요한 정보를 정리해드릴게요! 😊 누가 받을 수 있을까"지원 대상 조건, 나는 해당될까?"2023년 또는 2024년 기준 연 매출 1억 4백만 원 미만배달 또는 택배 실적이 있는 사업자신청일 기준 폐업하지 않은 사업체1인당 1개 사업.. 2025. 4. 23. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
