반응형 재개발투자2 촉진3구역 84B·84C·84D 매물 분석｜철거 이후 왜 이렇게 귀해질까? “매물 문의는 계속 오는데, 왜 실제로 볼 수 있는 물건은 없을까?” 철거 이후 촉진3구역의 현실입니다.요즘 상담하다 보면 이런 질문을 정말 많이 받아요.“소장님, 촉진3구역 84 매물 아직 있긴 한가요?” 사실 저도 현장 다니면서 체감합니다.11월 28일 철거가 시작된 이후 분위기가 완전히 달라졌어요. 예전엔 가격 조율이라도 가능했는데, 지금은 아예 매물이 안 나옵니다.특히 84C, 84D 같은 인기 타입은 ‘있으면 바로 계약’ 수준이에요.오늘은 홍보용 이야기가 아니라,왜 이 타입들이 이렇게 빨리 잠기는지, 그리고 지금 시점에서 뭘 체크해야 하는지 현실적인 시선으로 정리해보려고 합니다.목차촉진3구역 84타입, 왜 항상 중심에 있을까? 84B·84C·84D 타입별 차이 한눈 정리 조합원가 vs 일반분양가.. 2025. 12. 25. 초보 재개발자들이 꼭 알아야 할 투자 실패의 함정 재개발 투자의 기대감과 현실, 그 사이에 존재하는 리스크기대감 과잉 - '무조건 오른다'는 착각이 부른 실패처음 재개발에 뛰어든 투자자들이 흔히 하는 착각 중 하나는"재개발이면 무조건 오른다"는 막연한 기대입니다.하지만 모든 재개발 지역이 수익을 보장하는 건 아닙니다.입지, 추진 속도, 조합 역량에 따라 전혀 다른 결과가 나올 수 있습니다."무조건 오른다"는 말은 판타지일 뿐, 철저한 분석이 먼저입니다. 💡분석 부족 - 지역 정보 없이 뛰어드는 무모함재개발은 단순한 부동산이 아닙니다.도시 계획, 정비구역 지정 여부, 조합 설립 유무 등 복잡한 변수들이 얽혀 있습니다.현장을 보지 않고 인터넷 정보만으로 결정하는 경우,낙후지역에 물려버리는 사례가 많습니다."현장 답사"는 초보에게 가장 강력한 무기입니다. .. 2025. 4. 24. 이전 1 다음 반응형
